Objektbeschreibung

Dieses im Jahre 1931 erbaute Dreifamilienhaus liegt Mitten im Ortskern von Ilvesheim. Das Haus bietet neben großzügig geschnittenen und den heutigen Wohnbedürfnissen entsprechenden Räumen, einen großen Garten, einen PKW-Stellplatz und eine geräumige Garage. Im Laufe der Zeit wurde das Objekt in Stand gehalten, saniert und renoviert. Ebenso wurde das
Haus Anfang der 80er Jahre durch einen Anbau und durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert.
In diesem Zuge wurden die Bäder des Objekts erneuert.

Die drei getrennten Wohnheiten haben insgesamt eine Wohnfläche von ca. 208 qm. Die Wohneinheiten sind nicht vermietet und das Objekt ist ab sofort frei.

Diese Haus ist ideal als Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus nutzbar. Die begehrte Lage Ilvesheims macht die einzelnen Wohneinheiten für Mieter sehr interessant.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung gerne persönlich von den vielen weiteren Vorzügen und Möglichkeiten dieser Immobilie.

Ausstattung

/ Elektrische Rollläden im EG
/ Teppichböden, Fliesen, Linoleum
/ Nachtspeicheröfen
/ Kunststoff- & Holzfenster isolierverglast
/ Gauben
/ Badewannen
/ Dachterrasse
/ Balkon

Aufteilung:

Erdgeschosswohnung / 3 Zimmer / Küche / Bad / Garten

Schlafzimmer / 13,73 qm
Küche / 17,76 qm
Wohnzimmer / 22,64 qm
Kinderzimmer / 10,22 qm
Bad & WC / 3,29 qm
Flur / 6,72 qm

Gesamtwohnfläche: abzügl. 3% Putz ca. 72,13 qm

1. Obergeschoss / 3 Zimmer / Küche / Bad / Dachterrasse

Schlafzimmer / 13,73 qm
Kinderzimmer / 17,76 qm
Wohnzimmer / 23,94 qm
Küche / 10,22 qm
Bad & WC / 3,29 qm
Flur / 6,72 qm

Gesamtwohnfläche: abzügl. 3% Putz ca. 75,10 qm

Dachgeschoss / 2 Zimmer / Küche / Bad

Schlafzimmer / 17,45 qm
Wohnzimmer / 21,58 qm
Küche / 11,09 qm
Bad & WC / 5,78 qm
Flur / 6,97 qm

Gesamtwohnfläche: abzügl. 3% Putz ca. 60,98 qm

*Berechnung WFL nach DIN 283

Lage

Dieses Dreifamilienhaus befindet sich im Ortskern von Ilvesheim.

Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von wenigen Gehminuten leicht erreichbar.

Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Nähe.

Eine sehr gute Autobahnanbindung ist ebenso gewährleistet.

Ilvesheim ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg mit etwa 9100 Einwohnern. Sie ist ein Teil der Metropolregion Rhein-Neckar, eines Ballungsraums mit 2,4 Millionen Einwohnern.

Sonstiges

Besichtigungstermine nach Vereinbarung per Email.

***Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe des Exposees / des Flyers an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Irrtum und Preisänderung bleiben vorbehalten!***

Preis

520.000,00 €

Käuferprovision

4,76 % inkl. 19% MwSt.

Zum Exposé:

Exposé_Dreifamilienhaus in Ilvesheim