Objektbeschreibung
Das im Jahr 2002 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich mit modernem Design und lässt heutigen Wohnbedürfnissen viel Platz zur Entfaltung. Die moderne Grundrissgestaltung, der Garten mit Sonnendeck und Sondernutzungsrecht ebenso wie die Maisonetteaufteilung macht diese Immobilie zu einem besonderen Wohnerlebnis. Qualitativ hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Architektur lassen mit dieser Immobilie Wohnträume wahr werden. So präsentiert sich das Erdgeschoss mit ca. 64 m2 Wohnfläche offen und geräumig. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und ein offener Wohn- und Küchenbereich. Durch die freie Grundrissgestaltung im Wohnbereich lässt sich auch das Wohnzimmer in einen großen Raum verwandeln. Aktuell wurde der Wohnzimmerbereich durch eine Ständerbauweise abgetrennt und somit durch ein zusätzliches Zimmer erweitert. Flur, Bad, Ess-, Wohn- und Küchenbereich sind mit einem modernen Fliesenboden ausgestattet. Die weiteren Zimmer sind mit Laminatböden verlegt. Die in den Wohnbereich integrierte, offene Wohnküche bietet viel Platz zum Kochen und Gestalten. Die hochwertige Küchenausstattung beinhaltet modernste Markengeräte und ist im Kaufpreis inkludiert. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangt man auf ein 12 m2 großes Sonnendeck und davon aus in den Gartenbereich. Über eine individuell angefertigte Treppe im Wohnzimmerbereich erreichen Sie das Souterraingeschoss der Wohnung. Hier befinden sich auf insgesamt ca. 37 m2 Wohnfläche zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Kleiderzimmer. Die Besonderheit des Souterraingeschosses ist, dass hier ein weiterer Ausgang zum Treppenhaus hin ist, wodurch sich Erdgeschoss und Souterraingeschoss in zwei getrennte Wohneinheiten abtrennen lassen. Die im Wohnbereich verbauten bodentiefen mit Einbruchschutz ermöglichen lichtdurchflutete Räume und es herrscht eine helle und freundliche Atmosphäre. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von weiteren Vorzügen dieser Maisonettewohnung.
- Endenergieverbrauch
- 97,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Die Wohnung ist glücklich vermietet und die nette Mieterin und ihre Kinder sind weiterhin an einem Mietverhältnis auf unbestimmte Zeit interessiert. Gesucht wird primär nach einem Kapitalanleger/in.
Ausstattung
– Einbauküche
– Kelleraum
– Garten mit Sondernutzungsrecht
– Einbauschränke
– Badezimmermöbel
– Fliesen / Laminat
– Sonnendeck
– Gartenhaus
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich relativ zentral in Ilvesheim. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von wenigen Gehminuten leicht erreichbar. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Eine sehr gute Autobahnanbindung ist auch gewährleistet. Ilvesheim ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg mit etwa 9100 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2015). Sie ist ein Teil der Metropolregion Rhein-Neckar, eines Ballungsraums mit 2,4 Millionen Einwohnern. Für Sportfreunde bietet Ilvesheim außerdem zahlreiche Sportvereine und Freizeitangebote.
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
Sonstiges
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Preis
330.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. 19% MwSt.
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