Objektbeschreibung

Dieses im Jahre 1992/1993 erbaute, freistehende Haus bietet neben großzügig geschnittenen Räumen einen weitläufigen und äußerst geschmackvoll angelegten Garten mit viel Platz für Erholung und Privatsphäre. Ein vielfältiger Baum- und Strauchbestand ziert den gepflegten Garten. Im Außenbereich befindet sich eine angelegte Spielanlage für Kinder, welche jedes Kinderherz höher schlagen lässt.

Die Besonderheit des ca. 891 qm großen Grundstückes liegt darin, dass es in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße liegt.

Ein weiteres Highlight ist die den heutigen Wohnbedürfnissen entsprechende offene Raumaufteilung der acht Zimmer. Durch die Verteilung der Zimmer und die Anordnung des Treppenhauses, könnte das Einfamilienhaus ebenso in zwei getrennte Wohneinheiten umgestaltet werden.

Das Haus befindet sich in einem sehr guten technischen Zustand. Energetisch ist zu erwähnen, dass das Dach gedämmt ist und entspreched gestaltete doppeltverglaste Isolierfenster aus Kunststoff verbaut sind.

An das Haus grenzt eine Doppelgarage an. Zusätzlich zu den zwei Garagenstellplätzen sind drei weitere Außenstellplätze vorhanden.

Das Erdgeschoss mit insgesamt ca. 101 qm teilt sich in drei Wohnräume (Wohn- und Esszimmer und Gästezimmer/Büro) auf und wird ergänzt durch eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, einen Flur und eine kleine Galerie im Eingangsbereich.

Das Wohnzimmer besticht durch seine Größe von ca. 30 qm, dem traumhaften Blick in den Gartenbereich und durch einen gemütlichen Grundofen. Über das Wohnzimmer gelangt man in das Esszimmer und auf die Terrasse, die direkt in den Gartenbereich führt.

Im 1. Obergeschoss befinden sich, verteilt auf ca. 95 qm, vier Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zwei Kinderzimmer verfügen über einen schmalen Aufgang in den Dachstuhl, wo sich noch eine kleine Spielecke verbirgt.

Im Kellergeschoss des Hauses ist neben dem Heizungsraum und einem Haushaltsraum, ein geräumiger Hobby-/Partykeller zu finden.

Das Innere des Hauses ist sehr gepflegt und wurde im Jahr 2017 bei Einzug professionell re-noviert und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung gerne persönlich von den vielen Vorzügen dieser
Immobilie.

Ausstattung

– Einbauküche aus Vollholz
– Fliesen, Parkett, Teppichboden
– Spielanlage für Kinder
– Hochwertige Einbauschränke aus Vollholz
– Notfallknopf im Schlafzimmer
– Grundofen
– Elektrische Jalousien

– Alarmanlage

uvm.

Lage

Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus mit seiner ruhigen Lage befindet sich im östlichen Teil Schifferstadts. Schifferstadt, im Herzen der Vorderpfalz in der Metropolregion Rhein-Neckar gelegen, ist mit knapp 20.000 Einwohnern eine sehr belebte Stadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Immobilie liegt in einem
ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in einer verkehrsarmen Anliegerstraße.

Sonstiges

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Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

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Preis

720.000,00 €

Käuferprovision

4,76 % inkl. 19% MwSt

Die Käuferprovision auf den notariell beglaubigten Kaufpreis ist verdient und fällig nach der notariellen Beurkundung.

Exposé auf Anfrage